RUA LOPES NETO X AVENIDA HORÁCIO LAFER, 430 – ITAIM BIBI – SÃO PAULO – APARTAMENTOS GRANDES 541M² – 4 SUÍTES – 6 VAGAS – 25 UNIDADES – 1 POR ANDAR – TERRENO 2.591M² –
LE ARQUITETOS – JOÃO ARMENTANO – RENATA TILLI – PRONTO PARA MORAR – ACABAMENTO 98,7%
Linhas arquitetônicas que traduzem elementos de arte e elegância no coração do Itaim Bibi
Viva o Melhor do Itaim. O Vizcaya Itaim é um empreendimento que redefine a moradia de altíssimo padrão em São Paulo. Localizado em uma esquina dupla extremamente rara e valorizada, na Rua Lopes Neto cruzamento com a Avenida Horácio Lafer, 430, no Itaim Bibi, o projeto entrega o que não existe mais no bairro: espaço, privacidade e silêncio com Faria Lima a um minuto.
Cada detalhe foi meticulosamente pensado para proporcionar um ambiente acolhedor e sofisticado, desde o hall de entrada imponente com 6,50 metros de pé-direito até os acabamentos de alto padrão encontrados em cada apartamento de 541m². Com somente um apartamento por andar, oferece o máximo em privacidade e exclusividade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – RUA LOPES NETO X AVENIDA HORÁCIO LAFER, 430 – CEP 04538-082 – ITAIM BIBI
O Vizcaya Itaim está posicionado estrategicamente em uma das esquinas mais valorizadas do Itaim Bibi. A 1 minuto da Av. Brigadeiro Faria Lima, 2 minutos do Parque do Povo, 4 minutos do Shopping JK Iguatemi e próximo aos melhores restaurantes, serviços e comodidades que a região oferece. Um bairro onde sofisticação e conveniência se encontram em perfeita harmonia.
Detalhe da Fachada – Vizcaya Itaim – A fachada assinada pelo escritório LE Arquitetos traz linhas puras, vidro de piso a teto e pedra natural. Uma leitura contemporânea que dialoga com o Itaim sem modismos.
Endereço completo: Rua Lopes Neto x Avenida Horácio Lafer, 430 – CEP 04538-082 – Bairro Itaim Bibi – São Paulo – SP. A esquina que concentra tudo que o Itaim tem de melhor: Pátio Malzoni com Fasano, Gero, Varanda Grill, D.O.M., Eataly, Parque do Povo para corrida matinal, JK Iguatemi para compras, Faria Lima para trabalho. Você faz tudo a pé, sem carro. É o verdadeiro luxo urbano.
O terreno possui 2.591 m² em esquina dupla, algo impossível de repetir hoje no Itaim Bibi. São apenas 25 unidades, ou seja, densidade baixíssima. Enquanto os lançamentos atuais do Itaim têm 80 a 120 apartamentos em terrenos de 1.200m², o Vizcaya tem 25 unidades em 2.591m². Mais espaço, mais verde, mais silêncio.
541M² – 4 SUÍTES – 6 VAGAS – UM APARTAMENTO POR ANDAR – A LÓGICA DA EXCLUSIVIDADE
PLANTA :
O projeto foi concebido com um apartamento por andar, conceito que garante privacidade absoluta. São 541m² de área privativa real, com hall privativo com clausura, elevadores com biometria e controle de acesso aos andares que só param no seu pavimento.
Planta Decorado – 541m² – A planta traduz a vida de uma casa em apartamento. Living com 3 ambientes e Sala de Jantar com pé-direito livre de 3 metros nas áreas sociais, Copa Gourmet integrada, Cozinha fechada com ilha, Lavanderia ampla, Sala de motoristas com vestiário, dependência completa. Na área íntima: 4 suítes generosas. Suíte Master com Closet duplo, Banho Sra. com duas cubas e banheira, e Suíte Master com vista para o Parque do Povo. Suítes 1, 2 e 3 com armários e possibilidade de home office. Tudo com conforto acústico superior.
Mezanino Lazer – Implantação – O lazer fica em pavimento exclusivo, sem interferir nas unidades residenciais, garantindo silêncio total nos apartamentos.
ALTO PADRÃO TÉCNICO – O QUE VOCÊ NÃO VÊ, MAS SENTE TODOS OS DIAS
Lobby com 6,50 metros de pé-direito e possibilidade de integração com o Espaço Festas. Um primeiro contato com a sofisticação que permeia cada detalhe do Vizcaya Itaim. O lobby é assinado por João Armentano, com mármore importado, iluminação cênica e obras de arte.
Diferenciais construtivos que elevam o padrão:
- Clausura de veículos e pedestres com reconhecimento facial – Segurança nível banco
- Piscina coberta climatizada com raia de 25 metros – Para nadar todos os dias, mesmo no inverno
- Piscina descoberta climatizada – Segunda piscina com deck molhado
- Elevadores com biometria e controle de acesso aos andares – Só acessa seu andar
- Gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas – Energia infinita, inclusive tomadas dos apartamentos
- Pé-direito livre de 3 metros nas áreas sociais dos apartamentos – Sensação de amplitude e casa
- 1 tomada para carro elétrico por unidade – Infraestrutura para Tesla, BYD, Volvo etc
- Sala de motoristas com vestiário – Item raro, essencial no Itaim
- Conforto acústico e infraestrutura otimizada para automação residencial – Empreendimento de alto padrão com lajes de espessura mínima de 25 cm entre os andares, contrapiso com atenuação acústica e tubulação interna para esgoto e águas pluviais das unidades envelopadas com manta acústica e isolamento. Nas suítes, os caixilhos em alumínio com vidros de espessura de 10 mm a 12 mm são providos de sistema de atenuação acústica e persianas com acionamento automático. Infraestrutura para aspiração central e automação oferecem ainda mais possibilidade de conforto e comodidade.
ÁREAS COMUNS – VIZCAYA ITAIM EM DETALHES
Lobby – Salão de Festas integrado ao lobby de 6,50m – Piscina Coberta Climatizada com raia de 25m – Piscina Descoberta Climatizada com lounge – Fitness completo com vista Parque do Povo – Brinquedoteca lúdica – SPA com Sala de Massagem – Living Vizcaya Itaim Perspectiva Ilustrada – Sala de Jantar – Copa Gourmet – Cozinha – Lavanderia – Suíte Master – Closet – Banho Sra – Suítes 1, 2 e 3 – Tudo com acabamento João Armentano.
O paisagismo de Renata Tilli Paisagismo traz espécies nativas da Mata Atlântica, jardins verticais e um bosque no térreo que isola o empreendimento da rua, criando microclima.
STATUS DA OBRA – PRONTO PARA MORAR – ACABAMENTO 98,7%
Fundação 100% – Estrutura 100% – Alvenaria 100% – Acabamento 98,7% – O Vizcaya Itaim está praticamente pronto. Isso significa que você compra hoje e muda amanhã, sem risco de obra, sem espera, com valorização imediata pós entrega. Enquanto lançamentos na planta entregam em 3 anos, aqui você já mora no Itaim Bibi mais desejado.
INVESTIMENTO – POR QUE VIZCAYA ITAIM É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA NO ITAIM BIBI?
Itaim Bibi possui o metro quadrado mais valorizado do Brasil, acima de R$ 35 mil por metro. Terrenos em esquina dupla na Horácio Lafer com Lopes Neto não existem mais. O Vizcaya Itaim com 25 unidades em 2.591m² oferece algo que o mercado não oferece mais: espaço e privacidade. São 541m² com 6 vagas, ou seja, você guarda 3 carros da família, mais 2 carros de coleção e ainda tem vaga para carro elétrico. No Itaim, 6 vagas é item de colecionador.
Além disso, a localização a 1 minuto da Faria Lima garante liquidez. Executivos da Faria Lima, fundos de investimento, CEOs que trabalham no Pátio Malzoni buscam exatamente esse produto: grande, silencioso, com 6 vagas, pronto para morar, a pé do trabalho.
PREÇO A CONSULTAR – AGENDE SUA VISITA – CONTATO OFICIAL
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Por política da incorporadora, valores são preço a consultar – Tabela direta – Pronto para morar.
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- Planta Decorado 541m² – 4 suítes – 6 vagas – PDF em alta com medidas
- Book completo – Fachada, Lobby 6,50m, Piscinas coberta e descoberta, Fitness, SPA, Living, Suítes
- Implantação e Mezanino Lazer – Planta baixa do lazer
- Status da obra atualizado – Fotos reais do acabamento 98,7%
- Tabela de disponibilidade – 25 unidades – 1 por andar – Escolha do andar alto com vista Parque do Povo
- Tour presencial na Rua Lopes Neto x Avenida Horácio Lafer, 430
CORRETOR OFICIAL – VIZCAYA ITAIM – RUA LOPES NETO X AV. HORÁCIO LAFER, 430 – ITAIM BIBI– CRECI 159557-F
Especialista Alto Padrão – Itaim Bibi, Faria Lima, Vila Nova Conceição, Jardins, Parque do Povo, JK Iguatemi
WhatsApp: +55 11 96565-1407
Plantão presencial na Rua Lopes Neto x Avenida Horácio Lafer, 430 – Itaim Bibi – Atendimento todos os dias – Preço a consultar –
Vizcaya Itaim – Rua Lopes Neto x Avenida Horácio Lafer, 430 – Itaim Bibi – São Paulo – CEP 04538-082
541m² – 4 Suítes – 6 Vagas – 25 unidades – 1 por andar – 2.591m² terreno – LE Arquitetos – João Armentano – Renata Tilli – Status Acabamento 98,7% –
Preço a consultar – Agende visita +55 11 96565-1407